MOUSSAN – Villa familiale de plain-pied 150 m² – 4 chambres – Piscine – Garage – DPE A

À Moussan, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette villa familiale de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 506 m², offrant de beaux volumes, une piscine, un garage et deux véritables espaces extérieurs de part et d'autre de la maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de près de 68 m². Lumineuse et traversante, elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec son îlot central. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 27 m² comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un petit bureau complètent parfaitement l'agencement de cette maison.

À l'extérieur, la villa offre une configuration particulièrement agréable avec deux jardins distincts.

À l'arrière, vous profiterez d'un espace intimiste dédié à la détente avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses, un pool-house laissant libre cours à vos projets de cuisine d'été, salle à manger extérieure ou salon d'été.

À l'avant, un second jardin constitue un espace indépendant à aménager et végétaliser selon vos envies afin de créer un accueil verdoyant et un agréable coin de fraîcheur.

Construite en 2004, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, fibre, forage récent ainsi qu'un garage de 15,5 m².

Son excellent classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.

Habitable immédiatement, cette maison demandera simplement à être personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires grâce à quelques touches de décoration, notamment au niveau des peintures et des aménagements paysagers extérieurs.

Les atouts :

- Villa entièrement de plain-pied
- Environ 150 m² habitables
- Pièce de vie exceptionnelle de près de 68 m²
- 4 chambres dont suite parentale de 27 m²
- 2 salles de bains
- Petit bureau
- Piscine
- Grand appentis pour cuisine ou salon d'été
- Deux espaces extérieurs distincts
- Garage 15,5 m²
- Forage récent
- Fibre
- Climatisation réversible
- DPE A / A

Taxe foncière : 1 942 €

Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Narbonne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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