GRUISSAN PORT – T2 43m² RÉNOVÉ + PARKING – RARE

Appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble directement sur le port de Gruissan.

👉 Emplacement très recherché, tout à pied : commerces, restaurants, port.

Appartement fonctionnel et optimisé, prêt à être utilisé sans travaux.

📐 Composition :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre avec lit double
Cabine avec lits superposés
Salle d’eau + WC

👉 Capacité idéale pour résidence secondaire ou location

🔎 Les + :
✔ Sur le port de Gruissan
✔ Appartement rénové
✔ 43 m² bien agencés
✔ Vue dégagée sans vis-à-vis
✔ Place de parking privative (rare)

🎯 Idéal :
Pied-à-terre bord de mer
Investissement locatif (saisonnier / annuel)
Premier achat

👉 Produit clé en main avec fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.950085